业主如何审计业委会,业主要求审计业委会财务应该采取什么措施
业主要求审计业委会财务应该采取什么措施
法律分析：
- 获取或编制其他应付款明细表，复核其加计数是否准确，并与明细账、总账和报表相关项目进行核对。
- 实施分析性复核。
- 抽取其他应付款进行函证。
- 对发出询证函未能收回的或回函结果与企业账面记录不符的，采用替代程序，审查下一年度明细账或追踪至其他应付款发生时的经济业务凭证等。
- 抽查明细账、记账凭证及原始凭证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
业主如何审计业委会
法律分析：审计由业主委员会决定。
法律依据：《物业管理条例》第十一条，下列事项由业主共同决定：
- 制定和修改业主大会议事规则;
- 制定和修改管理规约;
- 选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
- 选聘和解聘物业服务企业;
- 筹集和使用专项维修资金;
- 改建、重建建筑物及其附属设施;
- 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主如何查业委会账目
业主查业委会账目的流程如下：
- 查看业委会章程，了解业委会的职责和权利，以及如何查询业委会账目。
- 准备查询材料，包括身份证明、业主证明、查询原因等。
- 向业委会提出申请，说明查询的目的和原因，并提供必要的材料。
- 等待业委会回复。如果符合条件，业委会会在一定时间内回复查询结果。
总之，业主查业委会账目应该遵循相应章程和法律法规进行，查询前需了解相关权利和程序，如有必要可咨询专业人士。
业主可以聘请会计师事务所审计业委会的财务账单吗
业主委员会在一般情况下无权审计物业管理企业的财务，除非小区收费采用成本加酬金方式，业主委员会可在物业管理合同中约定进行财务审计，双方可委托共同认可的会计师事务所执行，结果对双方具有同等效力，审计费用由全体业主分担。
根据《中华人民共和国物权法》第七十九条，建筑物及其附属设施的维修资金归业主共有，经业主共同决定，可用于共有部分的维修。维修资金的筹集、使用情况应予以公布。
要审计业委会帐目需要走什么程序？要提供什么材料？
可以聘请会计师事务所审计，并协助会计师事务所提供所需材料，具体包括：
- 记账凭证
- 原始凭证
- 财务报表
- 税务报表
- 财产评估报表
- 银行基本户流水单
- 银行对账单
以上内容仅供参考，谢谢！
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