乐山小区物业费收费标准,美岭上城基本信息

美岭上城基本信息

美岭上城是一个集普通住宅和多层、小高层于一体的住宅项目，致力于为居民提供舒适的居住环境。该项目的物业管理由小区物业负责，确保日常生活的有序进行，每月的物业费用为1元/平方米。

小区内的绿化覆盖率达到了30.10%，为居民提供了一个宁静且充满生机的生活空间。在规划上，容积率控制在3.10，保证了每户的私密性和居住品质。

在用水方面，美岭上城采用生活用水，收费标准为2.35元/吨，合理且实惠。电力供应采用阶梯电价，平均下来每度电大约为0.6元，有利于居民根据实际需求进行费用控制。

地理位置上，美岭上城位于四川省乐山市中区，交通便利。小区门口就有公交站，如青果山站，距离仅50米，方便居民出行。同时，凌云大厦站也有公交线路经过，距离小区门口500米，如1路和6路，10路等，为居民提供了丰富的交通选择。

小区物业不作为业主集体送锦旗，物业乱象该如何治理？

你指的是四川乐山的一个小区内，因为业主对物业的管理水平和服务能力不满，气愤的业主们给物业送了一面锦旗，写道：干啥啥不行，收钱第一名，通过这种机智的方式表达对物业的不满。今年来，随着我们城市化的发展、居民的生活水平以及维权意识的提高，同时物业服务过程中本身存在不足，物业和业主之间的收费和服务之间的矛盾已经成为了比较突出的问题，针对如何治理物业乱象问题，我个人有以下几点看法：

一、找准物业乱象的根源所在

物业服务行业本身从业门槛低、服务水平较低，同时有些物业公司收费不规范，造成“物业乱收费”“服务能力差”的问题，这直接影响了小区居民的幸福安居。物业乱象的根源问题主要有：

• 业主对物业的收费标准不认同，主要集中在前期的管理阶段；
• 物业收费标准调价不规范，因为有些物业的服务沟通精神欠缺，失去业主对物业的信赖；
• 物业的收费内容模糊，比如停车费用、装修服务收费、电梯服务费用等。

二、制定治理物业乱象的衡量标准

想要根本上治理物业乱象，首先要统一物业的服务收费和服务内容的标准。通过业主委员会的形式对物业进行约束，具体可以是：

• 明确物业的服务收费范围，搞清楚钱花在哪了？用在哪了？
• 明确调价程序，业主们监督物业的调价流程，做到前期征求业主意见，中期统一业主意见，后期公示调价结果。
• 正式地明确收费标准，这个内容越详细越好，比如车辆停放费用怎么算？电梯运行和维修费用怎么算？垃圾处理费用怎么算？垃圾处理的速度怎么算？

三、加强指导监督，推动物业服务更加标准

最后一步是加强指导监督，既然制定了标准，为了有效地运行下去，则要做到向谁报告、谁来组织、谁来监督。业主委员会要选出具有责任感和精力的代表人，督促物业定时公示服务内容和标准，加强指导和培训工作。对不正确执行相关标准的服务行为予以协商甚至举报，严肃曝光物业服务过程中的失职行为。

积极地治理物业乱象问题，才能营造舒心的生活环境。关于如何治理物业乱象，大家还有什么观点，欢迎在评论区留言。

夹江县2019年物业费标准是多少钱一平方米？

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件：

• 小区封闭;
• 有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;
• 绿化率35%以上(包括水面);
• 绿化、休闲活动核心、场地1500平方米以上;
• 固定活动馆所300平方米以上;
• 专用固定停车泊位1个/3户;

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件：

• 小区封闭;
• 绿化率30%以上(包括水面);
• 绿化、休闲活动核心、场地1000平方米以上;
• 固定活动馆所200平方米以上;
• 具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施;
• 体育活动场地不少于一项设施。

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

基础条件：

• 小区封闭;
• 有固定管理服务用房;
• 绿化率25%以上;
• 绿化、休闲活动核心、场地500平方米以上;
• 固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施